不動産投資は、株やFXなどと比べると失敗しづらい投資です。その理由として、起こりうるリスクやリターンが予想しやすくその対策も立てやすい為、失敗しづらいのです。
しかし、不動産投資について調べると多くの方が失敗されており「大きな借金」を背負ったり、「自己破産」してしまうなど取り返しがつかなくなってしまった人までいるようです。
このようなことにならない為にも、自分が不動産投資で失敗する人の特徴に当てはまっていないか確認してみましょう。
①勉強不足
不動産投資は言い方を変えると「賃貸経営」とも言われます。不動産投資を始めると言うことは経営者になると言うことです。不動産投資を始めると分かるのですが、まず物件の選定から購入時の資金調達、購入後のリフォームに管理、賃料回収と入居募集などやることが山ほどあるのです。
これらを何も分からず始めてしまうと、正しい判断ができず大損をしたり、得るはずの利益を獲れない、なんてことが起こってしまい投資失敗に繋がってしまいます。
一度の失敗で取り返しのつかないことにもなり得るので、自身の身を守る為にも知識の勉強をしておきましょう。
不動産投資に特化したオススメ勉強教材
・効率よく不動産投資の知識を身につけたいなら 
受講料全額返済制度あり。不動産投資に特化した教材になります。 ・オンライン不動産スクール 無料期間あり、さらにAmazonギフト３０００円のプレゼントもあります。
冒頭でもお話したように不動産投資はリスクとリターンが予想しやすいので勉強や対策をしっかりしておけば失敗の数も減るでしょう。不動産投資のリスクについてはこちらに記載しましたのでご参照ください。
②人の話を鵜呑みにしてしまう
これは信頼できる不動産投資家の話を聞いて参考にしたりするなどは良いのですが、不動産業者の言うことを鵜呑みにしてしまうと失敗に繋がります。不動産業は「販売のプロ」であって「運用のプロ」ではないのです。
「ここのエリアは大変人気で、すぐ入居が決まりますよ」
「このエリアでこの値段の物件はそう出てきません」
など、実際には間取り的に入居が決まりにくかったり、相場より高い物件を買わされたりと後々大きな損をすることになります。
相手も売る為に必死ですし、悪い営業マンばかりではありませんが、最終的には自己判断ですので自分の身は自分で守りましょう。
③計画性がない
不動産投資は長期戦とも言われており、始めて数ヶ月でセミリタイアなんてことはあり得ませんし、できたとしても一瞬だけだと意味がありません。長く安定的な家賃収入を得る為にも計画性が大事です。
例えば、「急な退去で修繕が必要」「屋根から雨漏りしてる」など何が起こるかわかりません。こういった不測の事態に備えて蓄えていなかったりしたら、入居者にも迷惑がかかりますし、最悪、物件を売却しなくてはいけなくなったり、キャッシュフローがマイナスと言うことにもなり得ます。
また、物件購入時に計画せずに銀行からフルローンで借りて、満室時は賃料で返済できているが、空室が出てしまったら自分の手持ちから出さないといけないなどと言うことにもなりますのでしっかりとした計画を立てなくてはなりません。
まとめ
以上、「不動産投資で失敗する人の特徴３選」でした。失敗する人の主な原因は自分の知識不足ではないかと思います。
不動産投資は楽ではありませんが、決して難しくありません。適切に判断や対処をしていけば失敗は避けられますし安定した収入も得られます。
安定した経営をするにもしっかりとした学びは必要です。
オススメ教材 ・効率よく不動産投資の知識を身につけたいなら 
３０日以内の受講料全額返金制度あり。 ・オンライン不動産スクール 無料期間あり、さらにAmazonギフト３０００円のプレゼントもあります。
